房地产估价师历年真题:《房地产估价理论与方法》考试试题及答案卷二

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一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1.下列不属于房地产区位因素的是（）。A.交通B.用途C.环境D.楼层2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为（）万元。A.96B.192C.240D.4803.某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m

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